Независимая оценка имущества (дома, квартиры, офиса, склада) от залива

экспертиза после залива или пожара

Определение стоимости поврежденного имущества после залива, размер ремонтно-восстановительных работ

Оценка проведения ремонтно-восстановительных работ после залива

Независимая оценка имущества (дома, квартиры, офиса, склада) от залива представляет собой определение денежного выражения убытков, которые понес собственник, арендатор, съемщик недвижимого имущества, пострадавшего от залива по причине проведения капитальных ремонтных работ управляющей компании, залив по вине соседей сверху, а также споры между владельцем помещения и страховой компанией, которая выдала на это помещение страховой полис.

Оценка проведения ремонтно-восстановительных работ после залива производится на основании анализа актуальных среднерыночных цен на работу и материалы, представленных на рынке. Необходимость в проведении исследования жилых/нежилых помещений, пострадавших в результате залива, появляется в ходе возникновения спорной ситуации после случившегося. Спор относительно суммы компенсации за нанесенный ущерб возникает между собственником жилья и виновником ситуации.

Мы хотим отдельно обратить Ваше внимание, что специалисты по оценке не устанавливают виновника, равно как и возможные причины, а также прочие обстоятельства имевшего места пожара или залива, мы производим только расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ после залива, согласно законодательству в РФ.

Оценка ущерба от залива производится для квартир и иных помещений, принадлежащих собственнику. Залив может произойти по техническим причинам (проведение капитального ремонта, замена труб ГВС, ХВС управляющей компанией, проведение ремонтных работ кровли), а также зачастую является результатом воздействия человеческого фактора.

Инициатором проведения оценки пострадавшего помещения может стать лицо, несущее убытки или виновник происшествия, если он считает, что требования пострадавшей стороны неоправданно завышены.

Чаще всего, оценку ущерба от залива необходимо производить в следующих случаях:
При обращении в страховую компанию с целью получения страховой выплаты по наступлению страхового случая.
При обращении в суд против виновника для возмещения причиненного вреда имуществу.
Назначает сам суд, вынося определение для определения истинной стоимости убытков в результате залива квартиры, дома, офиса.

Наши специалисты умеют работать с представленными документами как физических, ЮЛ, судебных инстанций. Знают конъюнктуру рынка в области строительных и ремонтных работ. Опытные и компетентные специалисты способны составить заключение, которое не будет подвергаться сомнению. Наши заключения отвечают требованиям объективности, всесторонности и полноты исследований, все экспертизы выполняются с использованием современных достижений науки и техники.

Если вы не уверены в правильности выводов заключения сторонней экспертной лаборатории, наши эксперты помогут найти ошибки процессуального или методического характера, и подготовить соответствующее заключение (рецензию).

Если квартиру залило по вине соседа или управляющей компании, в первую очередь, Вам необходимо вызвать представителей управляющей компании - это может быть ГБУ Жилищник, УК по району местонахождения Вашего жилища, для составления акта осмотра. Акт выдается нарочно, и подписывается представителями УК, сторонами.

Необходимо чтобы все повреждения, включая мебель, были внесены в этот акт обследования. Если сотрудник УК по каким-либо причинам отказывается вносить в акт обследования все поврежденное имущество, в этом случае, в конце акта, необходимо дописать свои замечания, комментарий, перечислив не включенное имущество. Например, пишете, что дополнительно поврежден диван, шкаф, ковер, стулья, стол и т.д. Ставите подпись, расшифровку и дату.

Оценка ущерба от пожара (залива) предполагает некоторые предварительные действия со стороны собственника. В случае залива квартиры необходимо вызвать работников управляющей компании для того, чтобы они составили акт обследования, в котором будут зафиксированы все нанесенные помещению (а также имуществу, при его повреждении) дефекты и разрушения.

Собственнику необходимо особенно обратить внимание, чтобы в акт обследования были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров.

Для проведения оценки ущерба от залива требуется подготовить следующий пакет документов:

Паспортные данные инициатора исследования, контактную информацию, адрес проживания.
Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, либо документы, позволяющие такое свидетельство получить – договоры ренты, дарения, купли-продажи.
Выписка из БТИ, включающая экспликацию помещений (желательно, но не обязательно)
Акт, содержащий подробное описание нанесенных повреждений с указанием их объема и локализации.
Документы, свидетельствующие о том, что были произведены определенные улучшения пострадавшей квартиры, если таковые сохранились.
Документы (чеки, квитанции о доставке и так далее), свидетельствующие о покупке поврежденного имущества.

Почему стоит доверить оценку стоимости утраченного имущества после залива нашим экспертам

Штат профессиональных экспертов-оценщиков с соответствующей квалификацией

Гарантия 100% объективности и независимости результатов

Наши заключения не нуждаются в дополнительных проверках и могут использоваться в суде в качестве доказательной базы

Утвержденные Минюстом методики позволяет нам оказывать полный спектр услуг по оценке машинного оборудования. заливов и тд

Мы работаем напрямую с заказчиком, не привлекая посредников, поэтому гарантируем нашим клиентам лучшие цены на все предоставляемые услуги

Чтобы заказать профессиональную независимую оценку имущества пострадавшего в результате залива или пожара, позвоните нам по указанным телефонам или оформляйте заявку на сайте. Мы компетентны при проведении оценки товаров промышленного и бытового назначения. Для того, чтобы провести данную оценку оперативно и с наименьшими затратами в ООО «ИТЦСЭ» по каждой конкретной заявке создается рабочая группа экспертов, которая структурно и методично решает поставленные задачи.

Выбирайте надежную экспертную организацию

Суд-Тех Экспертиза поможет в проведении независимых экспертиз по всем направлениям

Получить консультацию

Необходимые документы для оценки имущества после залива

Требуется получить заверенный печатью и подписями уполномоченных лиц комиссии УК акт осмотра залива квартиры в управляющей компании (жилищно-эксплуатационной организации), или участкового.

Мы уведомим телеграммой противоположные стороны о проведении осмотра жилого помещения, подготовим соответствующее заключение.

Для того, чтобы правильно провести оценку ущерба от залива как в судебном, и так и в досудебном порядке, требуется провести натурный осмотр пострадавших помещений и пострадавшего имущества (при его наличии), произвести расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ и оценку имущества.

В какие сроки проводится оценка стоимости имущества (дома, квартиры, офиса, склада) от залива

Как правило все зависит от количества пострадавшего имущества, выраженности повреждений заранее подготовленными актами и документами на пострадавшее имущество - чем больше пострадавшего имущества, тем больше времени требуется на его оценку. Довольно часто нужно определить в чей зоне ответственности находились материальные ценности в момент залива или пожара, тогда назначается комплексная экспертиза, в которой каждый эксперт выполняет свою часть исследования. исходя из этих факторов рассчитывается стоимость исследования.

В стоимость включено:

1) выезд специалиста к месту осмотра в пределах МКАД (выезд за МКАД оговаривается отдельно);

2) подготовка заключения с фотографиями, расчетом и др. документами.

Дополнительно:

1) подготовка и отправка телеграммы ответчику (виновнику) - 1500 руб.

2) доставка документов курьером в пределах МКАД - 350 руб

Натурный осмотр позволяет в значительной мере сократить трудозатраты и способствует более точном и объективным выводам. Как привило без учета лабораторных испытаний 7-10 рабочих дней с момента осмотра помещения.

Порядок проведения оценочной экспертизы

Назначается дата, время проведения осмотра, телеграммами уведомляются все стороны происшествия. После проведения осмотра специалистом, составляется заключение, в котором представлен полный расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ, с учетом актуальных рыночных цен на дату проведения осмотра.

Пострадавшее покрытие полотка, пола, стен – подлежит полной замене, и не меняется частями, т.к. данные элементы отделки меняют свой цвет и структуру, в процессе эксплуатации помещения. Некоторые покрытия пола могут подлежать частичной замене, все рассчитывается индивидуально, согласно единой методике и исходя из натурного осмотра пострадавшего помещения. По итогу у Вас на руках будет заключение, на основании которого, Вы составляете исковое заявление, или же в мирном порядке предпринимаете попытки урегулирования сложившейся ситуации.

Помимо проведения первичной оценки ущерба от залива, наша экспертная организация выполняет повторные, судебные экспертизы.

Судебная экспертиза оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ пострадавшего имущества после залива

более 100 %

экспертиз имеют однозначный вывод

100 % исследований

имеют подтверждение стоимости ущерба

более 95% экспертиз

выполняются в срок и не требуют продления

с вероятностью менее 3%

что будет назначена повторная или дополнительная экспертиза;

Качество работ обеспечивается за счет

100%

экспертов с профильным образованием

100%

экспертиз отвечают всем требованиям законодательства

Вопросы, которые ставятся судом при оценки стоимости поврежденного в следствии залива имущества

Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ХХХ после залива, произошедшего ХХХ года?

Определить с учетом износа и без учета износа размер восстановительного ремонта (ремонтные работы и материалы) квартиры №ХХ, расположенной по адресу: ХХХ в результате залива, произошедшего ХХХ г.?

Установить стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры №ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ, полученных в результате залива, произошедшего ХХХ г.

Какова стоимость пришедшего в негодность имущества (мебель, бытовая техника)?

Определить объем и стоимость восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: ХХХ необходимого для устранения повреждений, полученных в результате залива ХХХ года согласно акту о заливе квартиры ХХХ года.

Определить стоимость восстановительного ремонта мебели (кровать) в квартире, расположенной по адресу: ХХХ, необходимого для устранения повреждений, полученных в результате залива ХХХ года с учетом износа и без учета износа.

Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры и причиненного ущерба имуществу (в случае его причинения) по адресу: ХХХ от залива, произошедшего ХХХ (акт обследования от ХХХ г.) с учетом износа и без учета износа?